Municipios de la bahía y la Sierra donde construimos piscinas
Cubrimos la provincia entera y trabajamos sobre terrenos que no se parecen. El litoral de la Janda y la bahía, de Chiclana a Conil, Vejer y El Puerto, es arena, pinar y urbanización de segunda residencia, con el agua cerca de la superficie y el levante de por medio.
La bahía urbana, con Cádiz y San Fernando, es tejido denso donde el vaso es casi siempre de comunidad y el salitre es extremo. La campiña de Jerez aporta casa con parcela y cortijo, con terreno más firme y espacio para repartir la tierra. Y la Sierra, con Arcos, Ubrique, Villamartín y Olvera, es pueblo blanco en pendiente, roca al excavar y temporada más corta.
Debajo, municipio a municipio: qué terreno hay, si el agua aparece pronto, cómo son los accesos y qué pesa más en cada sitio, la obra nueva, la puesta al día o las dos visitas de temporada.
De Chiclana a Arcos: cómo cambia el terreno de la piscina
La provincia son cuatro territorios con problemas distintos. El litoral de la Janda y la bahía, de Chiclana a Conil y El Puerto, es arena, pinar y urbanización de segunda residencia: el agua aparece pronto, el levante arrastra arena al vaso y las casas se cierran buena parte del año.
La bahía urbana, con Cádiz y San Fernando, es tejido denso donde la piscina es casi siempre comunitaria y donde el salitre es más agresivo que en cualquier otro punto de la provincia. La campiña de Jerez es otra cosa: casa con parcela, cortijo y terreno más firme, con arcillas que trabajan con la humedad y con espacio para repartir la tierra excavada dentro de la finca.
Y la Sierra, con Arcos, Ubrique, Villamartín u Olvera, es pueblo blanco en pendiente, roca al excavar, accesos estrechos y una temporada de baño más corta con noches frescas. Esa división se traduce en presupuestos que no se parecen.
En el litoral la partida delicada no es excavar, que en arena se hace con facilidad, sino todo lo que sostiene el vaso contra el terreno: agotamiento si el agua aparece pronto, anclaje y drenaje perimetral. En la campiña el reto es la arcilla que trabaja con la humedad, así que manda la cimentación.
Y en la Sierra manda la excavación, con martillo cuando aparece roca, y el acceso, porque en muchos pueblos blancos no entra una máquina grande ni un camión largo. Un presupuesto que no ha visitado la parcela no puede saber en cuál de esos tres escenarios está, y por eso la visita previa no es un trámite comercial.
Bahía de Cádiz
Cádiz, San Fernando, Puerto Real, El Puerto de Santa María, Chiclana de la Frontera
Costa Noroeste
Sanlúcar de Barrameda, Rota, Chipiona, Trebujena
Campiña de Jerez
Jerez de la Frontera, Guadalcacín, La Barca de la Florida, Estella del Marqués, Torrecera
La Janda y el litoral sur
Conil de la Frontera, Vejer de la Frontera, Barbate, Tarifa, Medina Sidonia
Sierra de Cádiz
Arcos de la Frontera, Ubrique, Villamartín, Olvera, Grazalema, Bornos
Urbanizaciones del litoral y zonas de Cádiz con vaso privado
Dentro del litoral, las urbanizaciones tienen personalidad propia. La Barrosa, Novo Sancti Petri y el Pinar de los Franceses son parcelas en arena y pinar, con mucha vivienda que se abre solo en verano. Roche y Fuente del Gallo, en Conil, añaden el desnivel hacia el mar y el viento constante.
Valdelagrana, Vistahermosa y Fuentebravía, en El Puerto, mezclan chalé consolidado con conjuntos que tienen vaso común. En la bahía, Camposoto o Bahía Sur son bloque y comunidad. Y en la campiña, El Altillo, Montealegre o La Marquesa concentran vivienda unifamiliar con jardín, mientras Guadalcacín, Estella del Marqués o La Barca de la Florida aportan casa con parcela y camino propio.
Saber en qué tipo de parcela está la casa adelanta media conversación. Y hay un patrón de uso que conviene tener presente: en muchas de esas urbanizaciones la vivienda se abre solo unos meses, así que las obras se concentran en otoño e invierno y el mantenimiento se reduce a dos visitas fuertes. Cuando una comunidad de la zona decide reformar su vaso, ese calendario es lo primero que hay que encajar.
Urbanizaciones del litoral
La Barrosa, Novo Sancti Petri, Pinar de los Franceses, Roche, Fuente del Gallo, Valdelagrana, Vistahermosa, Fuentebravía
Zonas de la bahía y la campiña
Camposoto, Bahía Sur, El Altillo, Montealegre, La Marquesa, Bajo de Guía, La Jara
Sierra y campo
El Santiscal, Jédula, cortijos de la campiña de Jerez, casas de pueblo de la Sierra
Hormigón armado o pieza prefabricada según lo que hay debajo
Lo que aporta conocer la arena y el levante al construir un vaso
Se comprueba el terreno antes de elegir el vaso
Preguntar qué apareció al hacer la casa y abrir cata es lo que decide si una prefabricada tiene sentido en esa parcela.
Armado y anclaje para terreno flojo
En arena y con agua cerca, el empuje trabaja contra la estructura. El cálculo se hace para ese sitio, no por catálogo.
Relleno y drenaje como capítulos propios
Son las partidas invisibles que evitan asientos, tuberías rotas y juntas abiertas a medio plazo.
Diagnóstico que mira fuera del vaso
Muchas pérdidas de nivel vienen del entorno, no del hormigón, y algunas son solo evaporación con levante.
Herrajes pensados para el salitre
En primera línea la tornillería, las rejillas y las escaleras dan antes que el revestimiento.
Obra en la ventana de cierre
De octubre a mayo la casa está vacía: se trabaja sin perder temporada de baño.
Lo que también se pregunta sobre construcción y reforma de piscinas en la provincia de Cádiz
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Casi nunca hace falta, y aquí además conviene evitarlo por lo que ya hemos contado del terreno. El descarte empieza por la evaporación, que con levante soplando explica bastantes bajadas sin avería ninguna. Sigue por la instalación: se cierran sus dos ramas una a una para ver si el descenso depende de ellas.
Después se examina pieza por pieza todo lo que atraviesa el vaso, iluminación incluida. Y en el litoral hay una comprobación propia que no se salta: el estado del relleno alrededor del vaso, porque un relleno arenoso mal compactado asienta, parte una conducción enterrada y aparenta ser una pérdida del propio vaso.
¿Cuánto aguanta el revestimiento en primera línea?
El sol y la sal marcan el ritmo, y no siempre empieza por el acabado: en primera línea suelen rendirse antes los elementos metálicos, tornillería, escaleras, rejillas y remates. En el revestimiento las señales llegan como pliegues que dejan de ceder, franja de flotación descolorida y alguna unión que se separa. Cuando el vaso tiene curvas o escalera de fábrica, el material soldado sobre el propio vaso da menos problemas que una pieza traída ya cortada.
¿Qué mantenimiento necesita una casa que solo se abre en verano?
Dos trabajos grandes y poco en medio. La apertura de primavera es el importante: limpieza de fondo y paredes, arranque del circuito, ajuste del agua, revisión de bomba y valvulería y comprobación de que no ha entrado arena ni se ha soltado un remate durante los meses de levante.
El cierre de otoño deja el agua equilibrada y en movimiento, el equipo protegido y el vaso cubierto, sin vaciarlo. Entre uno y otro, durante las semanas de uso, el trabajo es semanal y ligero. Quien cierra la casa ocho meses gasta menos producto y más en esas dos visitas, y se puede contratar por visita o por temporada.
Mira tu municipio y cuéntanos el caso
PRESUPUESTOMunicipios de la bahía, la costa y la Sierra con página propia
Ocho páginas de municipio con lo que decide el proyecto en cada sitio: si el terreno es arena, arcilla o roca, si el agua aparece pronto, cómo son los accesos y qué meses admite la obra.