Cuéntanos qué apareció al hacer tu casa
Trabajamos sin número de teléfono: el canal es el formulario o el correo, con lo que la petición y la respuesta quedan registradas, cosa que en una obra donde lo importante va enterrado resulta útil. Cuéntanos municipio y urbanización, si partimos de cero o hay vaso, cuánto mide el hueco y por dónde se entra.
Y añade un dato que casi nadie espera que preguntemos: qué apareció cuando se hizo la casa, y si en la cimentación salió agua. Con eso se puede adelantar si el caso admite pieza prefabricada, si hará falta agotamiento y qué anclaje y drenaje hay que prever.
Zona de servicio
Horario
Consultas por formulario y correo, de lunes a viernes de 9:00 a 19:00.
Las visitas a parcela se acuerdan por escrito, también sábados por la mañana en los meses de obra.
Lo que decide si sale obra o prefabricada
Para valorar hacen falta pocos datos y uno de ellos casi nadie lo espera: qué apareció cuando se hizo la casa. Si en la cimentación salió agua, y a qué profundidad, es la información que más orienta en el litoral.
Además, el municipio y la urbanización, las medidas del hueco disponible, el ancho del paso de entrada hasta el punto donde iría el vaso y, si se trata de una piscina existente, su edad y el revestimiento que lleva. Con eso se puede decir si el caso admite pieza prefabricada, si hay que calcular anclaje y agotamiento y qué conviene comprobar en persona.
También ayuda saber de dónde va a salir el agua del primer llenado y si el jardín está ya terminado, porque entrar maquinaria en una parcela acabada tiene un coste de protección y reposición que conviene ver desde el principio.
Dos imágenes, una del hueco disponible y otra del solado que rodea el vaso, ahorran media conversación; y si hay grietas o baldosas levantadas ahí, conviene incluirlas, porque delatan un asiento del relleno. Si nadie ha medido nada, vale con contar cuánto sitio hay a ojo y avisar de qué árboles, muros o instalaciones no se pueden mover.
Y si la casa se abre solo unos meses, dinos cuáles: la obra se planifica alrededor de ellos y así no se pierde ni un fin de semana de temporada.
Con el terreno, el acceso y el hueco bien concretados, la primera cifra sale mucho más cerca de la real. Respuesta por correo y sin ataduras.
De la visita al presupuesto por capítulos
Después va la visita, que aquí incluye una comprobación propia: ver el entorno del vaso o del hueco, el estado del pavimento perimetral y si hay señales de asiento. Se mide, se comprueba el acceso y se abre cata cuando hay dudas del terreno.
De ahí sale el presupuesto por capítulos, con el agotamiento, el anclaje y el drenaje separados y con su importe a la vista. Si la casa es de temporada, el calendario se encaja en los meses de cierre, que en el litoral es la ventana buena para trabajar.
Del lado nuestro hay un único responsable en la obra, y cada capítulo se firma al cerrarlo; si la excavación revela algo que altera el alcance, se detiene el tajo, se cuenta lo que hay y ese tramo se vuelve a valorar antes de reanudar.
Y conviene pensar pronto qué época del año da menos problemas para excavar, porque aquí eso decide si se pierde un verano o no. Al terminar se entregan el vaso lleno, el agua equilibrada, las pruebas de estanqueidad y la documentación de los equipos, con las referencias concretas de lo instalado para que cualquier reposición futura sea sencilla.
Y si la piscina es de comunidad, también el libro de mantenimiento explicado a quien vaya a llevarlo, con los controles del agua que exige un vaso de uso colectivo ya montados y en marcha desde la primera temporada, y con un responsable identificado para llevarlos al día.
Visita y cata
Medimos el hueco y el acceso, y comprobamos el terreno y a qué profundidad aparece el agua.
Presupuesto por capítulos
Agotamiento, armado, anclaje y drenaje con su importe a la vista, no dentro de un total.
Obra en su orden
Excavación con agotamiento, estructura, impermeabilización, relleno y drenaje, coronación y pavimento.
Entrega documentada
Primer llenado, puesta en marcha del grupo, agua ajustada y carpeta con las fichas.
Por qué una avería de piscina puede estar fuera del vaso
Se comprueba el terreno antes de elegir el vaso
Preguntar qué apareció al hacer la casa y abrir cata es lo que decide si una prefabricada tiene sentido en esa parcela.
Armado y anclaje para terreno flojo
En arena y con agua cerca, el empuje trabaja contra la estructura. El cálculo se hace para ese sitio, no por catálogo.
Relleno y drenaje como capítulos propios
Son las partidas invisibles que evitan asientos, tuberías rotas y juntas abiertas a medio plazo.
Diagnóstico que mira fuera del vaso
Muchas pérdidas de nivel vienen del entorno, no del hormigón, y algunas son solo evaporación con levante.
Herrajes pensados para el salitre
En primera línea la tornillería, las rejillas y las escaleras dan antes que el revestimiento.
Obra en la ventana de cierre
De octubre a mayo la casa está vacía: se trabaja sin perder temporada de baño.
Qué suele preguntarse sobre la construcción y reforma de piscinas en la provincia de Cádiz
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros en Cádiz?
Las medidas fijan el material y el volumen de agua; el importe lo decide la parcela.
En el litoral de Chiclana, Conil o El Puerto el terreno es arenoso y el agua aparece a poca profundidad en muchas zonas, así que el armado, el anclaje contra empujes y el drenaje perimetral dejan de ser detalles y pasan a ser el capítulo que sostiene la obra.
En la campiña de Jerez el suelo se excava con facilidad pero hay arcillas que trabajan con la humedad. Y en la Sierra sale roca, con martillo y cuesta. Pisamos la parcela, tomamos medidas, comprobamos el acceso y lo que se sepa del subsuelo, y el precio se entrega abierto capítulo a capítulo.
¿Qué piscina puedo poner sin tener que pedir permiso?
Todo se reduce a una cosa: si hay obra o no la hay. Movimiento de tierras, solera, estructura sujeta al suelo o instalaciones ocultas; cualquiera de esas cuatro convierte la piscina en una actuación que el ayuntamiento tiene que autorizar, con la figura que use ese municipio.
Un vaso desmontable que se recoge al acabar el verano, sin cimentar y sin conexiones permanentes, suele moverse fuera de ese circuito, aunque conviene leer la ordenanza. En el litoral se añaden dos comprobaciones: las condiciones urbanísticas de la urbanización, que en zonas de segunda residencia suelen ser específicas, y si la parcela arrastra alguna limitación del entorno costero.
¿Qué es más barato, una piscina de obra o prefabricada?
Es la pregunta que más llega en esta provincia y la respuesta honesta empieza por otra: qué admite tu parcela. La prefabricada de poliéster ahorra días de obra y suele salir más ajustada cuando las medidas son estándar, hay paso para camión y grúa hasta el punto de descarga y el terreno permite el apoyo y el lastrado que necesita.
Ese último punto es el que aquí falla más: en arena y con agua cerca de la superficie, una pieza ligera pide un tratamiento del asiento y del anclaje que se come parte de la ventaja.
El vaso de obra armado no depende de la grúa, se adapta a huecos raros y permite calcular el armado y el anclaje para el terreno concreto. La comparación se hace con las dos ofertas desglosadas, no con el precio de catálogo.
Envía el hueco, el acceso y el terreno
PRESUPUESTO